Щодо продажу інвестиційної нерухомості

В Індивідуальній податковій консультації ДФС України від 17.10.2017р. №2251/6/99-99-15-02-02-15/ІПК, вказано, що об’єкт обкладення податком на прибуток визначається шляхом коригування бухгалтерського фінансового результату на різниці, передбачені ПКУ. У випадку продажу основних засобів (у т.ч. інвестиційної нерухомості, що обліковується у фінансовому обліку за первісною вартістю), які не використовуються в господарській діяльності, фінансовий результат до оподаткування:
— збільшується на суму залишкової вартості таких активів, визначеної згідно бухгалтерського обліку (відповідно до п. 138.1 ПКУ);
— зменшується на суму первісної вартості придбання або виготовлення та витрат на їх ремонт, реконструкцію, модернізацію або інші поліпшення таких активів, визначеної згідно бухгалтерського обліку (відповідно до п.138.2 ПКУ).
У разі здійснення операцій з продажу інвестиційної нерухомості, яка обліковується за справедливою вартістю (амортизація та зменшення корисності не визнаються), коригування фінансового результату до оподаткування згідно з нормами п.138.1 і п.138.2 ПКУ не здійснюється. Результат від продажу таких активів визначається згідно з правилами бухгалтерського обліку та відображається в складі фінансового результату до оподаткування без коригувань