ВГСУ підтвердив право ОСББ вимагати від попереднього балансоутримувача документацію на будинок

На цьому наголосив ВГСУ в постанові від 13.04.2017 у справі № 917/1583/16.
Відповідно до постанови, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку чи особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, у 3- місячний строк з дня державної реєстрації ОСББ забезпечує передання йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта й планів інженерних мереж.
До відповідних документів належать, зокрема, документи щодо:
1) технічного стану об’єкта:
— план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані;
— паспорт об’єкта та земельної ділянки;
— проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на кожен будинок і споруду об’єкта;
— акт технічного стану об’єкта на момент приймання-передачі;
— схема внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;
— виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);
— паспорти котельного господарства, котлові книги;
— паспорти ліфтового господарства;
— кошториси, описи робіт із поточного та капітального ремонтів;
— акти технічного огляду;
— журнали заявок мешканців об’єкта;
— протоколи виміру опору ізоляції електромереж;
— протоколи огляду системи вентиляції;
2) бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об’єктом;
3) обліку мешканців об’єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об’єкта, які в ньому не мешкають;
4) правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об’єкта;
5) планових заходів за попередній і на поточний роки, необхідних для утримання об’єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та задля збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій і мереж об’єкта.
Якщо документація на багатоквартирний будинок відсутня − колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, відновлює її за власний рахунок протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання.